Ľ. Jahnátek navrhuje nový mechanizmus nákupu pôdy
(Bratislava, 12. februára 2013) – Minister pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR Ľubomír Jahnátek, spolu s generálnou riaditeľkou Sekcie pôdohospodárskej politiky a rozpočtu MPRV SR Slávkou Jánošíkovou a generálnym riaditeľom Slovenskej záručnej a rozvojovej banky (SZRB) Dušanom Tomašecom, na tlačovej konferencii predstavili návrh mechanizmu financovania nákupu poľnohospodárskej pôdy – Moja pôda.
Týmto produktom sa podporí financovanie odkúpenia napr. ornej pôdy, chmeľnice, vinice, ovocného sadu, záhrady, trvalého trávnatého porastu a kúpa zastavaných pozemkov pod nehnuteľnosťami (hospodárskymi budovami).
Minister Ľubomír Jahnátek uviedol, že Slovensko má najväčšiu rozdrobenosť pozemkov a najväčší počet vlastníkov nehnuteľností spomedzi členských krajín EÚ. Jeden list vlastníctva na konkrétny pozemok má zhruba 5 až 30 spoluvlastníkov. Množstvo parciel má priemernú výmeru 0,45 hektára. Na 4500 metrov štvorcových pripadá 12 až 15 vlastníkov. Je to pozostatok dedenia podľa uhorského práva. Preto je potrebné nájsť také mechanizmy, aby aktívne hospodáriace subjekty na ornej pôde mohli skupovať podiely, aby sa vlastníctvo poľnohospodárskej pôdy efektívne scelilo.
„Niektoré komerčné banky majú už nastavený mechanizmus nákupu pôdy. Vzhľadom na to, že poľnohospodári nedokážu akceptovať podmienky komerčných bánk, záujem je veľmi nízky. Úvery vo všetkých komerčných bankách sa pohybujú zhruba na úrovni 10 mil. eur z dvoch základných dôvodov – banky dávajú úvery len na odkúpenie ucelených parciel, čo býva veľký problém, a doba splatnosti úveru je 10 rokov, ručenie samotou ucelenou pôdou je len 50%, čiže minimálne takou čiastkou musia poľnohospodári ručiť iným hnuteľným a nehnuteľným majetkom. My sme prišli s projektom, ktorý je postavený na úplne iných základoch, ktorý by mal podstatne uľahčiť nákup pôdy,“ povedal minister Ľ. Jahnátek.
Ďalej uviedol, že na Slovensku máme reálne približne 2 milióny hektárov poľnohospodárskej pôdy, z toho 150 000 ha je v práve SPF, 500 000 ha pôdy má nezistených vlastníkov a 1 350 000 ha je v súkromných rukách. Na viac ako 4 mil. listov vlastníctva pripadá viac ako 25 mil. vlastníkov. V súbore „E“ je evidovaných vyše 8 mil. parciel (kartograficky neidentifikované), v súbore „C“ je 6,7 mil. parciel (kartograficky identifikované).
„Z doterajších informácií, ktoré máme, vieme, že fyzické osoby, občania Slovenskej republiky, si zatiaľ nakúpili pôdu do 10 tisíc hektároch. Právnické kancelárie, ktoré kupujú pre svojich klientov, čiže pre tretiu osobu, odhadujeme, že kúpili pôdu v rozsahu do 30 tisíc hektárov. Cudzozemskí farmári, hlavne dánski, holandskí, talianski a iní, kúpili do 10 tisíc hektárov a poľnohospodárske družstvá, obchodné spoločnosti a samostatne hospodáriaci roľníci do 15 tisíc hektárov,“ dodal Ľ. Jahnátek.
Generálna riaditeľka Sekcie pôdohospodárskej politiky a rozpočtu MPRV SR Slávka Jánošíková spresnila, ako bude nový produkt SZRB Moja pôda v praxi vyzerať.
„Bude možné kúpiť samostatné parcely, ale aj spoluvlastnícky podiel pozemku, to je novinka, v porovnaní s ostatnými produktmi, ktoré v súčasnosti existujú na nákup pôdy. Úverový produkt Moja pôda budú môcť využiť fyzické a právnické osoby, ktoré sú registrované na území Slovenskej republiky, ale aj samostatne hospodáriaci roľníci a obchodné spoločnosti, ktoré podnikajú súčasne v oblasti rastlinnej a živočíšnej výroby. V prípade, že podnikajú iba v rastlinnej výrobe, musia preukázať, že 10 % ich celkovej výroby tvorí špecializovaná rastlinná výroba. Pôjde o dlhodobý investičný úver,“ vysvetlila S. Jánošíková.
Maximálna lehota splatnosti úveru sa stanoví na obdobie 15 rokov, pričom minimálna výška úveru bude 3 000 EUR a maximálna 330 000 EUR. Žiadateľ bude musieť zabezpečiť minimálne 15% z objemu úveru.
MPRV SR predpokladá, že vďaka produktu Moja pôda sa zabezpečia finančné prostriedky na poskytovanie úverov v objeme 20 000 000 eur, čo predstavuje nákup 20–30 000 ha poľnohospodárskej pôdy.
